Vlada Republike Srbije je na današnjoj sednici usvojila Predlog zakona o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima, čime se sistemski rešava višedecenijski problem vezan za veliki broj neuknjiženih i bespravno izgrađenih objekata. Ovaj zakon ima za cilj da omogući da se što veći broj objekata upiše na pravične vlasnike, čime će se stvoriti pravna sigurnost za građane koji stiču pravo svojine na tim objektima.
Prema saopštenju Vlade, pravo na upis neće imati oni koji su gradili u zaštićenim zonama, kao što su prirodne, kulturne i vodene oblasti, kao i na zemljištu koje pripada drugom licu. Objekti koji su izgrađeni na javnim površinama ili u nacionalnim parkovima odmah prelaze u svojinu Republike Srbije, što dodatno naglašava važnost poštovanja zakona i propisa u vezi sa gradnjom.
Jedan od glavnih ciljeva ovog zakona je da se obezbedi pravna sigurnost građanima, omogućavajući im da slobodno raspolažu svojom imovinom kroz različite pravne radnje, kao što su kupoprodaja, nasleđivanje ili hipotekarno opterećenje. Ovaj zakon takođe doprinosi ostvarivanju načela „svoj na svome“, što građanima omogućava lakše korišćenje njihove imovine, uključujući legalno priključenje na komunalnu i drugu infrastrukturu.
Posebna zaštita se odnosi na stambene objekte, čime se jača garancija ustavnog prava na dom i sprečava socijalna nesigurnost. Ovo znači da će posebni uslovi biti propisani za vlasnike koji imaju jedinu nepokretnost u kojoj žive sa svojim porodicama. Takođe, ovaj zakon pruža dodatne pogodnosti za samohrane roditelje, primaoce socijalne pomoći, kao i borce i porodice sa troje ili više dece.
Kao deo socijalne i demografske mere, naknada za upis nepokretnosti neće se plaćati za pomoćne i ekonomske objekte do 500 kvadratnih metara. Svi ostali će biti obavezni da plate naknadu u visini doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta, čime se stvara ravnopravan položaj između građana koji su gradili po zakonu i onih koji su to radili nepropisno.
Evidentiranje nepokretnosti će se sprovoditi korišćenjem najnovijih digitalnih tehnologija, uključujući vazdušne snimke i 3D modeliranje objekata. Ova modernizacija procesa evidentiranja će omogućiti bržu i efikasniju identifikaciju objekata, što će olakšati rad državnim organima i smanjiti mogućnost grešaka u vezi sa upisima.
Osim ovih važnih zakonskih promena, Vlada Srbije je takođe usvojila izmene i dopune Uredbe o energetski ugroženom kupcu. Ove izmene će omogućiti olakšice pri plaćanju računa za električnu energiju za određene kategorije građana, uključujući penzionere sa minimalnim penzijama, borce, kao i ratne i civilne vojne invalide. Ove mere će biti na snazi od oktobra 2025. do marta 2026. godine, čime se dodatno podržava najugroženije delove populacije tokom grejne sezone.
Na taj način, Vlada Srbije pokazuje opredeljenje da se bavi pitanjima koja se tiču prava svojine, socijalne pravde i podrške najranjivijim grupama. Ove promene su značajne ne samo za pravnu sigurnost građana, već i za unapređenje njihovog životnog standarda i obezbeđivanje osnovnih životnih potreba. U narednom periodu, očekuje se da će implementacija ovih zakona dovesti do značajnih promena u načinu na koji se upravlja nekretninama i pruža podrška onima koji su najpotrebniji.
