Ulaganje u nekretnine tradicionalno se smatra dugoročnom i isplativom investicijom, ali je pitanje koja vrsta nekretnina donosi najviše profita. Agenti za nekretnine su primetili da investitori često biraju kupovinu stanova koje zatim iznajmljuju podstanarima. Osim stanova, popularne su i garaže i parking prostor, kao i poljoprivredno zemljište koje se takođe može iznajmljivati.
Prema istraživanju, ulaganje od 100.000 evra može doneti najveći godišnji profit kada se uloži u stanove ili garaže, dok arenda poljoprivrednog zemljišta takođe pokazuje dobru isplativost. Njive su specifične jer ne zahtevaju dodatna ulaganja i imaju dugoročan potencijal.
U zavisnosti od lokacije i veličine, sa 100.000 evra moguće je kupiti dve garsonjere ili stan od oko 40 kvadrata na periferiji. Mesečna kirija za garsonjeru u centru iznosi oko 350 evra, dok za stan od 40 kvadrata iznosi oko 400 evra. Prosečna mesečna zarada od iznajmljivanja ovakvih stanova iznosi 400 evra, što na godišnjem nivou daje 4.800 evra.
Cene poljoprivrednog zemljišta variraju u zavisnosti od kvaliteta i lokacije. U Južnobačkom i Sremskom okrugu, najskuplji hektar može koštati i do 40.000 evra, dok godišnja arenda iznosi oko 700 evra. U Banatu, cena hektara može ići do 1.000 evra, ali arenda pada na samo 10 evra po hektaru. Značajne razlike u cenama su prisutne širom Srbije, ali se u Vojvodini poslednjih godina primećuje porast trgovine poljoprivrednim zemljištem.
Prema izveštaju Republičkog geodetskog zavoda, u trećem kvartalu prošle godine, najviša vrednost ugovora za poljoprivredno zemljište u Srbiji iznosila je 8,15 miliona evra. Ova transakcija obavljena je u opštini Sombor za osam parcela, ukupne površine 390,9 hektara.
Investitori koji se odlučuju za ulaganje u nekretnine moraju uzeti u obzir različite faktore, poput lokacije i tržišnih kretanja. Ulaganje u stanove i garaže može pružiti stabilan izvor prihoda kroz iznajmljivanje, dok poljoprivredno zemljište može predstavljati dugoročnu investiciju sa potencijalom za rast vrednosti.
U svakom slučaju, tržište nekretnina u Srbiji pokazuje znake rasta, a potražnja za stanovima, garažama i poljoprivrednim zemljištem ostaje visoka. Investitori bi trebali pažljivo analizirati svoje mogućnosti i tržišne uslove pre nego što donesu odluke o ulaganju.
