Španski program Zlatne vize, koji je omogućavao stranim državljanima da dobiju boravišne dozvole putem finansijskih ulaganja, zvanično je ukinut 3. aprila 2025. godine. Ova odluka znači da državljani zemalja van Evropske unije više neće imati mogućnost da ulažu novac u Španiju u zamenu za boravišne dozvole i olakšan pristup Šengen zoni. Program je pokrenut 2013. godine pod vladom Marijana Rahoja, a tokom svog trajanja izdato je ukupno 14.576 zlatnih viza, što je značajno uticalo na špansku ekonomiju.
Minimalni iznos potreban za dobijanje Zlatne vize bio je 500.000 evra, a najveći deo ovih viza, čak 95%, izdat je na osnovu ulaganja u nekretnine. Popularnost ovog programa rezultirala je značajnom potražnjom za nekretninama, što je dovelo do povećanja cena stanova i teškoća za domaće stanovništvo, posebno u velikim gradovima poput Madrida i Barselone.
Španska vlada odlučila je da ukine program kao odgovor na rastuće troškove stanovanja i sve veće nezadovoljstvo građana zbog cena nekretnina. Velika potražnja za luksuznim stanovima, koja je dolazila od strane stranih investitora, dodatno je otežala situaciju lokalnom stanovništvu koje se suočavalo s problemima pristupa stambenom prostoru.
Zlatne vize su najčešće izdavane u Malagi, na Balearskim ostrvima, kao i u gradovima kao što su Alikante, Đirona i Valensija. Glavni korisnici ovog programa bili su državljani Kine, Sjedinjenih Američkih Država i Ujedinjenog Kraljevstva. Ovaj program je, iako je doprineo ekonomiji, stvorio i razlike na tržištu nekretnina koje su se odrazile na svakodnevni život građana.
Kongres poslanika u Španiji odobrio je ukidanje programa Zlatne vize još u decembru 2024. godine, a predlog je prošao sa 177 glasova za i 170 protiv. U zakonu koji je stupio na snagu 3. januara 2025. godine, navedeno je da će odluka o ukidanju programa važiti tri meseca nakon objavljivanja u Službenom državnom glasniku.
Statistički podaci pokazuju da je od januara do oktobra 2024. godine izdato ukupno 780 zlatnih viza, a većina njih je izdata nakon što je premijer Pedro Sančez najavio ukidanje programa. Bez obzira na to, sektor nekretnina u Španiji procenjuje da je u prva tri meseca 2025. godine izdato oko 500 zlatnih viza.
S obzirom na sve navedeno, ukidanje Zlatne vize predstavlja značajnu promenu u španskoj imigracionoj politici, koja će verovatno imati dugoročne posledice na tržište nekretnina i život lokalnog stanovništva. Ova odluka je rezultat pokušaja španske vlade da se suoči s problemima koji su nastali kao posledica prekomernog ulaganja stranih investitora u nekretnine, što je dodatno opteretilo lokalno stanovništvo.
Kako se situacija razvija, ostaje da se vidi kakve će efekte imati ukidanje Zlatne vize na špansko tržište nekretnina i život stanovnika. Ova promena može otvoriti vrata za nove pristupe u regulisanju tržišta nekretnina i obezbeđivanju održivijeg stambenog sektora u budućnosti.
