Do početka jeseni, Agencija za prostorno planiranje i urbanizam planira da obradi 320.000 zahteva za upis bespravnih objekata prema Zakonu o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava svojine na nepokretnostima, poznatom kao „Svoj na svome“. Ovaj zakon je uveden kako bi se omogućilo legalizovanje bespravnih objekata koji su izgrađeni bez adekvatne dozvole.
Prenos podataka o ovim objektima obavlja se fazno, a vlasnici se pozivaju da uplate takse nakon prijema obaveštenja, kako bi njihovi objekti bili upisani u Katastar nepokretnosti. Važno je napomenuti da se u bazu podataka ne može uneti objekat bez prethodnog unosa površine zemljišta na kojem se objekat nalazi. Ovo pravilo osigurava da svi podaci budu tačni i da se omogući pravilno vođenje evidencije o nepokretnostima.
Agencija za prostorno planiranje i urbanizam je potvrdila da ima dovoljno kadrovskih kapaciteta za završetak ovog važnog procesa evidentiranja. Tokom prethodnog perioda, najviše rešenja o legalizaciji dodeljeno je u mestima kao što su Mali Crnić, Bajina Bašta i Smederevska Palanka. Ova mesta su pokazala visok nivo zahteva za legalizaciju, što ukazuje na prisutnost mnogih bespravnih objekata.
Građani koji su propustili predviđeni rok za prijavu svojih objekata mogu to učiniti do 24. oktobra, ali uz obavezno opravdanje za kašnjenje. Ova opcija je uvedena kako bi se omogućilo da što više građana legalizuje svoje objekte i da izbegne moguće pravne probleme u budućnosti.
Za građane koji su prijavili bespravno izgrađene objekte, postoji mogućnost da prate napredak svoje prijave na sajtu Republičkog geodetskog zavoda (RGZ). Ovaj sistem praćenja koristi različite boje kako bi označio status obrade prijave. Plava boja ukazuje na to da se čeka potvrda, što znači da prijava još nije prosleđena Agenciji za prostorno planiranje i urbanizam. Narandžasta boja označava da se potvrda trenutno obrađuje, dok crvena boja pokazuje da potvrda ima tehničke nedostatke i da je predmet vraćen Agenciji na ispravku.
Zelena boja je najpoželjnija, jer označava da je objekat uspešno upisan u Katastar nepokretnosti u skladu sa zakonom „Svoj na svome“. Ova jasno definisana procedura omogućava građanima da budu informisani o statusu svojih prijava i da znaju kada mogu očekivati finalizaciju procesa legalizacije.
Legalizacija bespravnih objekata je veoma važna tema u Srbiji, jer se procenjuje da je veliki broj građana izgradio objekte bez potrebnih dozvola. Ovaj zakon ima za cilj da reši te probleme i omogući građanima da dobiju pravni status za svoje nekretnine. Legalizacija ne samo da pomaže vlasnicima objekata da izbegnu moguće pravne posledice, već i doprinosi boljem upravljanju prostorom i razvoju lokalnih zajednica.
S obzirom na to da je proces legalizacije složen i zahteva pažljivo upravljanje, Agencija za prostorno planiranje i urbanizam je prepoznala potrebu za efikasnim rešenjima i brzim odgovorima na zahteve građana. Očekuje se da će ovaj proces doneti značajne promene u načinu na koji se upravlja građevinskim objektima u Srbiji i dodatno olakšati vlasnicima da postanu legalni korisnici svojih nekretnina.
U zaključku, proces legalizacije bespravnih objekata kroz Zakon „Svoj na svome“ predstavlja važan korak ka uspostavljanju reda u građevinskom sektoru. Očekuje se da će do kraja godine Agencija obraditi sve pristigle zahteve, što će omogućiti vlasnicima da konačno dobiju pravni status svojih objekata i doprinese razvoju društva u celini.
