Rok za uklanjanje klima uređaja sa uličnih fasada javnih objekata postavljen je na 4. avgust 2025. godine. Ovaj propis se odnosi na zgrade koje su deo kulturnih dobara ili se nalaze u njihovoj blizini. Za privatne stanove, rokovi su postavljeni do 2033. godine. Ova informacija je istaknuta od strane profesionalnog upravnika Ljubiše Banovačkog, koji je objasnio značaj ovih datuma za stanare.
Banovački je naglasio da stanari ne bi trebali da brinu o ovom prvom roku, jer se on odnosi na javne zgrade kao što su bolnice, muzeji i druge institucije od javnog interesa. Ove zgrade su od 2023. godine imale dovoljno vremena da se prilagode novim pravilima koja proističu iz izmene Zakona o planiranju izgradnje. Ova izmena je omogućila da se regulacija postavi jasnije i da se obezbedi vreme za prilagođavanje.
Međutim, stanari su zabrinuti zbog roka 2033. godine koji se odnosi na privatne stanove. Banovački je objasnio da „ulica“ u ovom kontekstu podrazumeva deo fasade koji se okrenut ka trotoarima i saobraćajnicama, gde se kreću pešaci. Zgrade koje imaju dvorišne delove, poput blokovskih zgrada, neće biti obavezne da uklanjaju klima uređaje jer oni nisu vidljivi i ne ugrožavaju pešake.
Ranije su stanari mogli postavljati klima uređaje bez ikakvih ograničenja, ali sada postoji potreba za saglasnošću stambene zajednice. Oni koji imaju spoljašnje jedinice na fasadi zapravo krše kućni red donet 2018. godine. Takođe, propisuje se da se prilikom postavljanja klima uređaja mora imati plan za upravljanje kišnom kanalizacijom kako bi se sprečilo curenje na trotoarima ili fasadama.
Banovački smatra da će u narednih sedam godina biti potrebno preciznije definisati kako će se uklanjanje klima uređaja vršiti. Ako se zakonski okvir ne promeni, troškovi uklanjanja klima uređaja biće veliki za stanare. Prema njegovim rečima, trošak uklanjanja jedne klima jedinice može doseći oko 300 evra, uključujući troškove popravke fasade nakon uklanjanja.
Osim toga, u zgradama sa većim brojem stanova, kao što je zgrada sa 33 stana, ukupni troškovi uklanjanja klima uređaja mogli bi iznositi oko 10.000 evra. Ova suma bi mogla da se iskoristi za rešavanje drugih problema unutar zgrade, kao što su popravke krova ili zamena elektronike u liftu.
Stanari su još uvek daleko od razmišljanja o izmeštanju klima uređaja, dok upravnici zgrada ne započnu planiranje i program održavanja zgrada. Inspekcija može da izrekne kazne za nepoštovanje pravila, a kazne mogu iznositi do 5.000 dinara. Inspektori mogu doći na teren na osnovu prijava i proveriti da li klima uređaji rade kako ne bi kapali na trotoarima.
Banovački ističe da komunalna inspekcija može svakodnevno izricati kazne dok se ne ispune zahtevi za uklanjanjem klima uređaja. Oni će dati rok od 30 dana za uklanjanje, a ukoliko se to ne uradi, inspektori će ponovo doći i napisati novu kaznu.
Ove promene u pravilima o postavljanju klima uređaja imaju za cilj da poboljšaju izgled gradskih fasada i zaštite kulturna dobra. Ipak, za stanare, to predstavlja dodatni trošak i izazov, koji će morati da reše u doglednoj budućnosti.
