Predsednik Srbije Aleksandar Vučić najavio je novi zakon pod nazivom „Konačno svoj na svome“, koji ima za cilj legalizaciju 4,8 miliona nelegalnih objekata u zemlji. Ovaj zakon je deo napora da se reši problem bespravne gradnje koja je postala uobičajena pojava u Srbiji. Prema Vučiću, nova procedura legalizacije nekretnina biće jednostavna i brza, a sve što je potrebno je da vlasnici objekata podnesu prijavu, bilo digitalno ili na papiru. Nakon toga, u roku od 60 dana, objekat će postati legalan i uknjižen.
Važno je napomenuti da vlasnici bespravnih objekata moraju da požure sa prijavama, jer je rok za podnošenje prijava postavljen do decembra ove godine. Ova prilika je značajna za mnoge građane, jer će im omogućiti da dobiju čiste papire za svoje nekretnine, kao i pravo na nasleđivanje, hipotekarne kredite i sigurnost da im objekti neće biti srušeni.
Cena legalizacije po novoj proceduri kreće se od 100 do maksimalno 1000 evra za luksuzne stanove u Beogradu, dok će troškovi u gradovima i selima varirati. Ova cena je znatno niža u odnosu na prethodni zakon o legalizaciji, koji je imao visoke takse u zavisnosti od veličine objekta. S obzirom na to da postojeći zakon definiše takse koje se kreću od 5.000 dinara za kuće do 100 kvadratnih metara do 50.000 dinara za kuće veće od 300 kvadrata, novi zakon donosi značajne uštede za građane.
Međutim, postoje i izuzeci od novih mera legalizacije. To se odnosi na gradnju na tuđem zemljištu i na objekte u zaštićenim područjima. U tim slučajevima, takvi objekti će postati vlasništvo države ili će biti srušeni. Predsednik Vučić je naglasio da oni koji su gradili na tuđem zemljištu nemaju pravni osnov za legalizaciju, kao i da će objekti u zaštićenim područjima najčešće postati vlasništvo države, osim ako se ne nalaze na površinama koje su važne za eksproprijaciju državnih objekata.
U budućnosti, sve nelegalne gradnje koje budu otkrivene neće se rušiti, već će postati vlasništvo države i koristiće se za javne svrhe, kao što su škole, obdaništa i sirotišta. Ovaj zakon predstavlja kraj nelegalnoj gradnji i pruža građanima sigurnost i pravnu zaštitu. Kako je Vučić istakao, reč je o jednostavnoj proceduri prijave i minimizaciji troškova, što će značajno poboljšati imovinska prava građana Srbije.
Slične mere za legalizaciju nekretnina već su usvojene u zemljama kao što su Grčka, Italija, Španija i Turska, što ukazuje na postojanje međunarodnih praksi koje se bave problemom nelegalne gradnje. Ove zemlje su takođe imale slične izazove i pronašle su načine da legalizuju nelegalne objekte kroz efikasne zakonske procedure.
U Srbiji je tema legalizacije objekata aktuelna i 2025. godine, s obzirom na to da su mnogi građani izgradili kuće i stanove bez potrebnih dozvola. Prethodni zakon o ozakonjenju objekata predviđao je razne takse i nadoknade koje su bile prilično visoke za mnoge građane, što je dodatno otežavalo proces legalizacije. Novi zakon, sa svojim pojednostavljenim postupkom i nižim troškovima, predstavlja značajan korak napred ka rešenju ovog problema.
Građani su pozvani da iskoriste ovu priliku i da legalizuju svoje objekte pre isteka roka, kako bi sebi obezbedili pravnu sigurnost i mogućnost korišćenja svojih nekretnina bez straha od rušenja. Ovaj zakon može značajno poboljšati kvalitet života mnogih građana i doprineti razvoju urbanih sredina u Srbiji.
