U Srbiji se suočavamo sa sve većim problemom nedostatka parking prostora, što otvara nove mogućnosti za razvoj privatnih parkirališta. Ova situacija je posebno izražena u glavnim gradovima, gde se potražnja za parking mestima rapidno povećava, a investitori prepoznaju potencijal ovog tržišta.
U Beogradu, na primer, najatraktivnija lokacija za privatna parking mesta je u blizini Aerodroma Nikola Tesla. Ova zona pokazuje najveći potencijal zbog stalnog priliva putnika i poslovnih ljudi. Na drugim mestima u gradu, potražnja se često fokusira na mesečni zakup parkinga, što dodatno povećava interesovanje investitora.
Troškovi ulaganja u privatna parking mesta su znatno niži u poređenju sa troškovima gradnje stambenih objekata. Najveći deo investicije čini kupovina zemljišta, čije cene variraju u zavisnosti od lokacije. U prigradskim naseljima, cena zemljišta može biti oko 5.000 evra po aru, dok u centru Beograda cene dostižu i do 250.000 evra po aru. Ove razlike u cenama zemljišta čine ulaganje u parkirališta privlačnijim za mnoge investitore.
Mesečni zakup garaža zavisi od lokacije, pri čemu se u prigradskim delovima cene kreću od 70 do 80 evra, dok u centru grada mogu dostići i do 250 evra. Spoljašnja parking mesta su obično i do 50 odsto jeftinija u poređenju sa garažnim mestima. Kupovina garažnog mesta se kreće između 10.000 i 70.000 evra, dok su otvorena parking mesta dostupna po cenama od 5.000 do 10.000 evra.
U Novom Sadu, međutim, situacija je drugačija. Privatnih parkinga je još uvek relativno malo, sa procenama da ih ima manje od 20. Cene zakupa u Novom Sadu variraju od 35 do 150 evra mesečno, ali se očekuje da će potražnja rasti kako se grad razvija.
Kada se uporede cene u Beogradu i Novom Sadu, razlike su drastične. U Beogradu se mogu naći „klackalice“ u Zemunu po ceni od 12.000 evra, dok luksuzni kompleksi sa garažama dostižu cene preko 20.000 evra. Na primer, kvadrat u kompleksu West 65 može koštati čak do 5.000 evra, što ukazuje na veliku potražnju za kvalitetnim parking mestima u urbanim sredinama.
Stručnjaci na tržištu nekretnina ističu da ulaganje u privatna parking mesta predstavlja sigurnu i isplativu investiciju. Ova vrsta investicije je posebno privlačna u blizini ključnih tačaka kao što su aerodromi, bolnice, poslovne zone i turističke atrakcije, gde stalno raste potražnja za parking mestima.
S obzirom na to da se gradovi suočavaju sa sve većim brojem vozila i nedostatkom prostora, privatna parkirališta postaju sve važnija. Investitori koji prepoznaju ovaj trend mogu očekivati stabilan prihod od zakupa, dok korisnici parkinga dobijaju priliku da lako pronađu mesto za parkiranje u prometnim delovima grada.
Kako se situacija sa parking mestima nastavlja razvijati, može se očekivati da će privatna parkirališta postati ključni deo urbanog pejzaža u Srbiji. Sa pravim poslovnim pristupom i strategijama, investitori imaju mogućnost da ostvare značajne profite, dok istovremeno pomažu u rešavanju problema sa parkiranjem u gradovima.
Na kraju, razvoj privatnih parkirališta u Srbiji može doneti mnoge prednosti, kako za investitore, tako i za građane, te se očekuje da će se ovaj trend nastaviti u budućnosti.
