Prosečna cena kvadratnog metra prodatog stana u Republici Srpskoj tokom prvog tromjesečja 2025. godine iznosila je 3.078 konvertibilnih maraka (KM), što je otprilike 1.570 evra. Ova cifra ukazuje na rast cena nekretnina u ovom regionu, s obzirom da je u Banjaluci prosečna cena kvadratnog metra iznosila 3.720 KM, odnosno oko 1.900 evra. Ove informacije su objavljene od strane Republičkog zavoda za statistiku Republike Srpske, a prenosi ih RTRS.
U poređenju sa istim periodom prethodne godine, prosečna cena kvadratnog metra prodatog stana povećana je za osam odsto. Ovaj trend rasta cena nekretnina može biti rezultat različitih faktora, uključujući povećanu potražnju za stanovima, kao i opšti ekonomski razvoj u regionu.
U prvom tromjesečju 2025. godine, prodato je ukupno 529 završenih stanova, što predstavlja povećanje od 8,6 odsto u odnosu na isti period prethodne godine. Ovaj rast prodaje može se povezati sa pozitivnim trendovima u ekonomiji, kao i sa boljim uslovima za kupovinu nekretnina, poput povoljnih kredita i subvencija za mlade bračne parove.
Posmatrajući detaljnije podatke, može se primetiti da su cene nekretnina u Banjaluci i dalje iznad republičkog proseka, što ukazuje na to da je Banja Luka atraktivna lokacija za kupovinu stambenog prostora. Ovaj grad, kao glavni grad Republike Srpske, privlači brojne investitore i kupce, što dodatno utiče na rast cena.
Osim Banjaluke, i druga mesta u Republici Srpskoj beleže porast cena nekretnina. Gradovi poput Prijedora, Bijeljine i Trebinja takođe su zabeležili povećanje potražnje za stanovima, što se odražava na cene. U ovim gradovima, prosečne cene kvadrata su nešto niže nego u Banjaluci, ali trend rasta je jasan.
Rast cena nekretnina može biti izazvan i smanjenjem dostupnosti stanova na tržištu. U mnogim gradovima, nova gradnja nije dovoljna da zadovolji potražnju, što dovodi do povećanja cena postojećih stanova. Mnogi kupci su primorani da se bore za limitirane resurse, što dodatno podiže cene.
U budućnosti, očekuje se da će se trend rasta cena nekretnina nastaviti, posebno ukoliko se nastavi ekonomski oporavak i razvoj infrastrukturnih projekata. Vlada Republike Srpske i lokalne vlasti rade na različitim projektima koji bi mogli doprineti poboljšanju uslova stanovanja i povećanju dostupnosti nekretnina.
Jedan od ključnih faktora koji mogu uticati na tržište nekretnina jeste i demografski trend. Sa povećanjem broja stanovnika u urbanim sredinama, potražnja za stanovima će verovatno rasti. Takođe, promene u načinu života i radnim navikama, kao što je rad od kuće, mogu uticati na preferencije kupaca u pogledu lokacije stanova.
U zaključku, tržište nekretnina u Republici Srpskoj, posebno u Banjaluci, pokazuje znake rasta, sa povećanjem cena i broja prodatih stanova. Ove promene reflektuju šire ekonomske trendove i demografske promene koje će verovatno oblikovati budućnost tržišta nekretnina u ovoj regiji. S obzirom na trenutne okolnosti, investitori i kupci će morati pažljivo pratiti razvoj situacije kako bi doneli najbolje odluke u vezi sa kupovinom nekretnina.
