Kupovina nekretnina, satova i automobila više neće biti ista

Branko Medojević avatar

Evropska unija uvodi nova pravila koja će značajno promeniti način na koji građani obavljaju velike finansijske transakcije. U okviru borbe protiv finansijskog kriminala, od jula 2027. godine, građani će biti obavezni da prilikom kupovine automobila, luksuznih satova, nakita ili nekretnina otkriju svoje osetljive podatke poput JMBG-a, PIB-a i drugih identifikacionih informacija. Ova nova pravila donosi Evropska regulativa o sprečavanju pranja novca, poznata pod skraćenicom AMLR, čiji je cilj efikasnije suzbijanje pranja novca i sprečavanje finansiranja kriminalnih aktivnosti.

Jedna od najvažnijih promena koju donosi ova regulativa jeste proširenje obima ličnih podataka koje preduzetnici moraju prikupljati od svojih klijenata. To znači da će se nova pravila primenjivati ne samo na banke i tradicionalne finansijske institucije, već i na širok spektar drugih delatnosti. Na meti novih propisa naći će se, između ostalog, pružaoci usluga u vezi sa kripto imovinom, crowdfunding platforme, zajmodavci i agenti za nekretnine, prodavci luksuzne robe, kao i umetničke galerije i aukcijske kuće.

Prema izveštaju uglednog poljskog lista Dziennik Gazeta Prawna, nova pravila će se primenjivati na sve transakcije čija vrednost prelazi 10.000 evra, što na domaćem tržištu iznosi oko 1,17 miliona dinara. U praksi to znači da će ukoliko kupac želi da izvrši kupovinu vrednu više od ovog iznosa, biti obavezan da dostavi određene informacije prodavcu kako bi se sprovela detaljna identifikaciona procedura.

U zavisnosti od vrste transakcije, trgovci će zahtevati različite podatke. Na primer, kupci će morati da dostave svoj JMBG, PIB, IBAN računa i druge dokaze o identitetu. Ove promene takođe podrazumevaju obavezno prikupljanje informacija o izvoru sredstava, što dodatno komplikuje proces kupovine.

Jedan od glavnih ciljeva ove regulative je zatvaranje kanala za pranje novca i finansiranje organizovanog kriminala. Očekuje se da će implementacija ovih pravila pomoći u smanjenju finansijskih prevara i povećanju transparentnosti na tržištu. Međutim, takođe se postavlja pitanje kako će ove promene uticati na privatnost građana i njihov pristup tržištu luksuznih dobara.

S obzirom na to da se pravila odnose na širok spektar delatnosti, preduzetnici i kompanije će morati da se prilagode novim zahtevima kako bi izbegli moguće sankcije i kazne. Očekuje se da će mnoge firme morati da investiraju u obuku osoblja i nove tehnologije za prikupljanje i upravljanje podacima kako bi se uskladile sa novim pravilima.

S obzirom na to da se regulativa primenjuje širom Evropske unije, može se očekivati i da će se slične mere uvesti i u drugim zemljama. Ovo može imati dugoročne posledice na međunarodnu trgovinu i investicije, posebno u sektorima koji se oslanjaju na visoke transakcije.

Uprkos pozitivnim aspektima regulative, kao što su borba protiv finansijskog kriminala i povećanje sigurnosti na tržištu, postoji zabrinutost da bi nova pravila mogla ograničiti pristup određenim dobrima za obične građane. Mnogi se pitaju da li će se zbog dodatnih administrativnih zahteva i provere identiteta smanjiti broj kupovina luksuznih proizvoda, što bi moglo negativno uticati na tržište.

U narednim godinama, kako se približava datum primene novih pravila, očekuje se više javnih rasprava o ovoj temi. Građani, kao i preduzetnici, biće pozvani da daju svoje mišljenje i sugestije o tome kako najbolje implementirati ova nova pravila, a da pritom ne ugroze privatnost i slobodu tržišta.

Kako se bliži 2027. godina, jasno je da će nova regulativa doneti značajne promene u načinu poslovanja i svakodnevnim transakcijama, a građani će morati biti spremni da se prilagode novim pravilima igre.

Branko Medojević avatar