Mladima će uskoro država omogućiti povoljne uslove za kupovinu prve nekretnine. Nakon što zakon dobije odobrenje poslanika, građani uzrasta od 20 do 35 godina moći će da kupe svoju prvu nekretninu sa učešćem od samo jedan odsto i pristupačnim kamatama. Ukupna vrednost subvencionisanih stambenih kredita biće ograničena na 100.000 evra, što se smatra prihvatljivim iznosom za većinu gradova u Srbiji, osim Beograda, Novog Sada i Niša. U ova tri grada, mladi će moći da priušte manje stanove za taj limit, dok će u nekim slučajevima moći da dobiju i veće kvadrature.
Pitanje koje trenutno muči mnoge mlade ljude je da li je 100.000 evra dovoljno za kupovinu 50 kvadrata u Beogradu, Novom Sadu ili Nišu. Anđela R. iz Beograda, koja je sa svojim verenikom u potrazi za stanom, ističe da su im ove vesti pružile nadu, ali da je pronalaženje pristojnog stana od 50 kvadrata za taj limit gotovo nemoguće. Mnogi stanovi se nalaze u suterenima ili zahtevaju dodatna ulaganja koja si ne mogu priuštiti.
Prema podacima specijalizovanog portala „4zida.rs“, u Beogradu je trenutno dostupno više od 500 stanova do 50 kvadrata po ceni do 100.000 evra. Ove nekretnine najčešće se nalaze u naseljima kao što su Mirijevo, Višnjička Banja, Resnik, Karaburma, Zemun, Ovča, Borča i Batajnica. U Novom Sadu, stanovi u ovom cenovnom rangu mogu se naći na Klisi, Novom naselju, Detelinari, Adicama i Telepu, dok su u Nišu najzastupljeniji u opštinama Pantelej, Medijana i Palilula.
U Subotici, mladi će moći da kupe između 66 i 100 kvadrata za 100.000 evra. Cene kvadrata u novogradnji kreću se oko 1.500 evra, dok su u starogradnji oko 1.000 evra. Atraktivne lokacije za kupovinu stana su Radijalac i Prozivka, a potražnja za kućama je takođe u porastu.
U Kragujevcu, mladi mogu za 100.000 evra da priušte od 56 do 100 kvadrata. Cene novogradnje u centru se kreću od 1.400 do 1.800 evra po kvadratu, dok su stariji stanovi nešto jeftiniji. U Užicu, sredstva kredita omogućavaju kupovinu između 56 i 111 kvadrata, a cene kvadrata u novogradnji kreću se od 1.200 do 1.800 evra.
U Čačku, mladi će moći da kupe stanove od 63 do 125 kvadrata za 100.000 evra. Cena kvadrata u novogradnji se kreće od 1.400 do 1.600 evra, dok se stariji stanovi prodaju po ceni od 800 do 1.100 evra po kvadratu.
Iako su ovi krediti veliki korak ka rešavanju stambenog pitanja mladih u Srbiji, stručnjaci upozoravaju da bi potencijalni kupci trebali uzeti u obzir dodatne troškove kao što su administrativni troškovi i eventualna ulaganja u renoviranje. Uz to, važno je razmotriti infrastrukturu naselja i dostupnost javnog prevoza, što može uticati na kvalitet života i potencijalnu vrednost nekretnine.
U svakom slučaju, ova inicijativa predstavlja priliku za mnoge mlade ljude da ostvare svoj san o stanu, ali je važno da budu svesni svih aspekata kupovine nekretnine i da pažljivo biraju kako bi obezbedili stabilnost i kvalitetan život u budućnosti.
