U Beogradu, pitanje estetike i finansijskih mogućnosti među vlasnicima stanova često dovodi do nesuglasica, koje su posebno vidljive na fasadama zgrada. Fotografija jedne zgrade na Obilićevom vencu postala je viralna i simbolizuje problem koji se događa kada pojedini stanari odbiju da plate za renoviranje zajedničkih delova. Ova situacija izazvala je brojne komentare, a mnogi su se zapitali kako će izgledati naše zgrade ako svako bude mogao da farba fasadu prema svom izboru.
Jedan korisnik društvenih mreža postavio je pitanje o pravu stanara da sami farbaju delove fasade, posebno u slučajevima kada se boje ne poklapaju sa ostatkom zgrade. Mnogi su se složili da je ova praksa neprihvatljiva i da može dovesti do estetskog haosa. „Ovo je postala učestala pojava kod nas u kraju. Svako za sebe fasadu i ćao“, napisao je jedan od komentara na društvenoj mreži X.
Jedan od problema sa kojima se suočavaju stanari je nedostatak finansijskih sredstava za veće popravke. „Veliki je problem što u svakoj zgradi skoro polovina stanara nema para za veće popravke starih zgrada ili neće da učestvuju u tome“, piše jedan korisnik. Često se dešava da oni koji ne učestvuju u troškovima ne dolaze ni na sastanke stanara, što dodatno otežava postizanje dogovora.
Delimično „osvežena“
U Svetogorskoj ulici, nesloga među stanarima je takođe vidljiva. Na zgradi kod broja 46, fasada je „osvežena“ samo na jednom malom delu, dok je ostatak ostao u sivoj i oronuloj boji. Ovaj kontrast je veoma uočljiv i izaziva pitanja o zajedničkoj odgovornosti stanara za izgled zgrade.
„Nisam razmišljala o zakonu, samo da mi je lepa boja“
U diskusijama na društvenim mrežama, mnogi se pitaju da li je farbanje fasade dozvoljeno prema zakonu. Jedna korisnica je navela da nije razmišljala o zakonskim odredbama, već samo o estetskoj privlačnosti. „I moja zgrada je zelene boje, balkon sam farbala zelenom za beton, boja je ista kao i fasada zgrade“, napisala je.
Mnogi se slažu da bi zgrade trebale da budu ujednačenije, ali istovremeno priznaju da ljudi često ne razmišljaju o tome i biraju jeftinije opcije. „Naravno da je bolje da bude jednoobrazno, a ne da zgrada bude kao papagaj“, rekao je jedan od komentara.
Zakon o stanovanju i održavanju zgrada jasno definiše pravila o farbanju fasada. Član 10 ovog zakona navodi da se fasada zgrade smatra zajedničkim delom, te da stanari nemaju pravo da menjaju njena fizička svojstva bez saglasnosti ostalih stanara. „Ako je deo zgrade zbog svog položaja istovremeno poseban i zajednički deo zgrade, kao što su nosivi zid ili fasada, takav deo se smatra zajedničkim delom zgrade“, piše u zakonu.
Ova situacija u Beogradu naglašava potrebu za boljim razumevanjem zakona i zajedničkom odgovornošću među stanarima. Estetika zgrada ne bi trebala biti neodgovornost pojedinca, već zajednički cilj svih stanara, koji bi trebalo da rade zajedno kako bi očuvali izgled svojih stambenih objekata. U suprotnom, estetski problemi poput onih viđenih na Obilićevom vencu mogli bi postati svakodnevna pojava, što bi dodatno umanjilo kvalitet života u urbanim sredinama.
