Ministar građevinarstva Aleksandra Sofronijević izjavila je za TV Pink da će biti uspostavljena zabeležba o svojini koja je upisana na osnovu Zakona o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima. Ova zabeležba će služiti kao upozorenje za treća lica, što se smatra pravednim pristupom države. Očekuje se da će ovaj novi zakon doneti brojne benefite građanima, omogućavajući im da se osećaju sigurnije u vezi sa svojim nekretninama.
Sofronijević je naglasila da će vlasnici nekretnina moći da rekonstruišu svoje objekte, jer će njihovo pravo svojine biti pravno vidljivo. Takođe, vlasnici će moći da se priključe na komunalnu i ostalu infrastrukturu, kao i da dobiju kredit na osnovu hipoteke. Ovaj zakon ima za cilj da ukloni strah od mogućnosti rušenja objekata koje su građani izgradili, čime se povećava sigurnost i stabilnost na tržištu nekretnina.
Prijava za evidentiranje prava na nepokretnost traje dva meseca, počev od ponedeljka, 8. decembra. Ministarstvo je predvidelo izuzetak za one koji iz objektivnih razloga nisu mogli da podnesu prijavu u propisanom roku. Ovi građani će imati mogućnost da to urade u roku od godinu dana od dana stupanja na snagu zakona, uz dostavljanje dokaza koji će opravdati njihovu situaciju.
Zakon o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima predstavlja značajan korak napred u regulisanju tržišta nekretnina u Srbiji. On ima za cilj da unapredi pravnu sigurnost vlasništva i smanji rizik od nelegalnih rušenja objekata, što je bio čest problem u prethodnim godinama. Očekuje se da će ova reforma doprineti jačanju poverenja građana u institucije i povećanju investicija u sektoru građevinarstva.
Ministarstvo je takođe najavilo da će raditi na edukaciji građana o ovom zakonu, kako bi se osiguralo da svi budu informisani o svojim pravima i obavezama. To uključuje organizovanje javnih tribina i radionica na kojima će građani moći da postavljaju pitanja i dobiju dodatne informacije o procesu evidentiranja prava na nepokretnostima.
Uvođenje ovog zakona dolazi u trenutku kada je tržište nekretnina u Srbiji u porastu, a mnogi građani razmišljaju o kupovini ili renoviranju svojih domova. Očekuje se da će novi zakon podstaći dodatne investicije i oživeti sektor nekretnina, što može pozitivno uticati na ekonomiju zemlje.
Pored sigurnosti koju donosi, zakon će takođe omogućiti veću transparentnost u vezi sa pravima na nepokretnostima. S obzirom na to da će sve informacije biti dostupne i lako pregledne, smanjiće se mogućnost prevara i nesporazuma između vlasnika i potencijalnih kupaca ili investitora.
Ministarstvo građevinarstva će nastaviti da prati implementaciju zakona i reaguje na sve izazove koji se mogu pojaviti tokom njegovog sprovođenja. Takođe, planira se redovno ažuriranje i prilagođavanje zakona prema potrebama tržišta i građana, kako bi se osiguralo da svi imaju jednake šanse i prava u vezi sa svojim nekretninama.
U zaključku, Zakon o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima predstavlja važan korak ka unapređenju pravnog okvira u oblasti nekretnina u Srbiji. Očekuje se da će doneti brojne koristi za građane, omogućiti im veću sigurnost i olakšati pristup kreditima, a sve to uz transparentnost i pravnu sigurnost koja će podstaći dalji razvoj tržišta nekretnina.
